Villa
€ 799.000

Pastoriestraat 7, 3945 Ham
    • delen

Omschrijving Ref.: 5489663

Villa met zwemvijver in groene omgeving te Ham


*Villa in Pastoriestijl gelegen in een idyllische omgeving te Ham*

In een idyllisch groene omgeving op een perceel van 24.000m² (2 hectare) bieden wij u deze villa in Pastoriestijl aan. Gezien de unieke ligging van het pand dat deels gelegen is in natuurgebied en deels in agrarisch gebied kunnen we zeggen dat deze woning ideaal is voor natuur- en dier liefhebbers, kopers die weten te genieten. Bijkomend is dit perceel ook zeer interessant voor het houden van paarden maw dit eigendom biedt eindeloze mogelijkheden.

De leefruimte is lichtrijk omwille van de vele raampartijen alsook het ruimtegevoel is meteen opmerkbaar. De doorkijk haard voegt niet alleen warmte toe in de koude wintermaanden maar ook dient deze als een prachtig architecturaal element dat de woonruimten met elkaar verbinden. Het aangrenzende terras is een uitnodigende plek om te ontspannen, te entertainen en te genieten van de buitenlucht. De eigentijdse spafaciliteiten, zoals een sauna, een jacuzzi en een zwemvijver brengen de kwaliteit van dagelijks genieten en ontspannen naar een hoger niveau. De villa telt 4 ruime slaapkamers, waarvan één op de gelijkvloerse verdieping verbonden aan een privatieve badkamer en dressing.

Dit pand met een gunstig EPC label B combineert uitstekend vakmanschap met moderne voorzieningen, wat resulteert in een harmonieus geheel dat voldoet aan zowel esthetische als functionele verwachtingen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met voldoende ruimte, een kangoeroewoning, een woonst met voldoende buitenruimte voor het houden van dieren ... Dit pand heeft het allemaal.

Laten we deze woning samen ontdekken en plan uw bezoekje in: Contacteer onze vastgoedmakelaar Jacky: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be

EPC: 200 kWh/m²-2894749 - Label B
Ag-Gdv-Gvkr-Gvv


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5489663
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 799.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.420,00

Ligging

Buurt
Rustig, landelijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
296,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1991
Renovatiejaar
2010
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
24.193,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
3
Parkings binnen
1

Indeling

Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
2
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Zwemvijver

Energie

EPC
Asset 1
 
200 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230518-0002894749-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
14/06/2022
Type verwarming
Gedeeltelijk vloerverwarming
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
31/12/2022
Asbestinventarisattest informatie
Niet-asbestveilig
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
1262/00K/000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.