Huis

€ 525.000

Lepelstraat 35, 3000 Leuven

3
101m²
1

Omschrijving Ref.: 5959904

Wonen in hartje Leuven!

**Wonen in een energiezuinige woning op top locatie Centrum Leuven**

In hartje Leuven bieden wij deze gerenoveerde woning aan. Deze woning is gelegen in de Lepelstraat, een doodlopend straatje tussen de Diestsestraat en Bondgenotenlaan, nabij tal van voorzieningen zoals de historische binnenstad, het station van Leuven, tal van universiteitscampussen, scholen, winkels ... De renovatie werd uitgevoerd met oog voor detail, afwerking en een kwalitatieve materiaalkeuze. Er werd rekening gehouden met een optimale benutting van de ruimte en een maximale lichtinval. Bovendien voldoet deze woning aan de strenge energiezuinigheidsnormen van 2023, hierdoor geniet je van een vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar!

Bij het binnenkomen in deze woning, kom je terecht in de open leefruimte, keuken en eetplaats. De keuken is volledig voorzien van Siemens toestellen (koelkast, combi-oven, afwasmachine ...). Genieten van een koffietje is mogelijk op de stadskoer! Via de open trap kom je terecht op de eerste verdieping, hier vind je de eerste slaapkamer, de badkamer met douche en apart toilet. Op de bovenste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met mezzanine.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan vandaag nog een bezoek in ter plaatse met onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be

EPB startverklaring
gdv, gvv, gvkr, wche

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5959904

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 525.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Stadskern, centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 101,00 m²
Aantal gevels: 2
Renovatiejaar: 2022
Staat: Uitstekend
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 58,00 m²
Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 1

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Gas

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee