Huis

€ 765.000

Parkstraat 147, 3000 Leuven

4
210m²
1

Omschrijving Ref.: 5954437

Prachtige woning met grote tuin gelegen in de Parkstraat

**Prachtige woning met grote tuin gelegen in de Parkstraat in Leuven**

Deze toplocatie is op wandelafstand van het stadscentrum, Oude en Grote Markt, Abdij van't Park en Sportoase. De ideale combinatie van stad en groen. Het huis oogt aan de voorkant als een klassieke rijwoning, maar is verrassend ruim aan de achterkant – met een tuin zo groot als twee woonhuizen breed. Een oase van groen en rust in het hart van de binnenstad.

Deze woning onderscheidt zich door zijn inrichting, ruimtelijk gevoel, materiaalkeuze en energiezuinigheid. Een nieuw dak met zonnepanelen (3,8KW), extra isolatie, een regenwaterput van 8000L voor toilet en wasmachine, verwarming op gas, airco (warmtepomp). Het huis is helemaal klaar voor de toekomst. (EPC B - maandelijks verbruik gas en electro 2023 - 96 euro/mnd). Naast een grote lichtrijke leefruimte met open haard van Flam en open keuken, bestaat het huis uit 3 slaapkamers en een hobby-/bureauruimte, een ruime badkamer met douche, bad en dubbele wastafel + een toilet op elke verdieping. En voor de ultieme ontspanning is er zelfs een sauna aanwezig! De woning beschikt over een uitgebreide kelder met opslagruimte en in de tuin een licht atelier van 60m². Kortom, deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen en meer. Een unieke kans om te wonen in stijl en comfort op een toplocatie in Leuven. Mis deze kans niet!

Contacteer Jacky voor meer info of een bezichtiging ter plaatse: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5954437

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 765.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 892,00

Ligging

Buurt: Centraal, stadskern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 210,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1930
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 4

Terrein

Grondoppervlakte: 498,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Alle comfort
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee
Air conditioning: Warmtepomp

Energie

EPC
: 197 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 2728174
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: C251/00T14
Servitude: Nee