Huis

€ 795.000

Parkstraat 147, 3000 Leuven

4
210m²
1

Omschrijving Ref.: 5320270

Ruime woning met unieke tuin Parkstraat Leuven

Ruime woning met unieke groene tuin gelegen in dé Parkstraat te Leuven. De Parkstraat gesitueerd aan de Parkpoort en in de nabijheid van Abdij van Park, Sportoase, het stadscenturm, Oude en Grote Markt ... Kortom, tal van faciliteiten op wandel en fietsafstand. Niet alleen de ligging is een enorme troef ook de woning zelf laat niets aan de verbeelding over. De woning lijkt aan de voorzijde een rijwoning met een klassieke gevelbreedte maar niets is minder waar: de achterzijde van de woning bestaat uit twee woonhuizen breed waardoor men kan spreken van een uitzonderlijk ruime tuin en dit in het midden van de binnenstad, waouw!

Kenmerkend aan deze woning is de trendy inrichting, het ruimtegevoel, materiaalkeuze en de energiezuinigheid. Er werden zonnepanelen op het nieuwe dak geplaatst (3,8KW) alsook extra isolatie en een regenwaterput van 8000L dient voor toilet en wasmachine. Naast de verwarming op gas heeft de woning airco en warmtepomp. De woning omvat 3 slaapkamers + 1 hobby/ bureauruimte. De badkamer is ruim en heeft een douche, bad en dubbele lavabo. Naar gezelligheid toe mogen we de open haard (Flam) niet vergeten. Indien u toch net dat tikkeltje meer wenst dan kan u genieten van een ontspanningsmoment in de sauna. Het grootste gedeelte van de woning is onderkelderd en voorzien van een technieken/ opslagruimte. Als laatste wensen we het bijgebouw (60m²) in de kijker te zetten wat op heden dienst doet als atelier.

Wees er snel bij en contacteer Jacky voor een bezichtiging ter plaatse: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be

EPC: 197 kWh/m² - UC: 2728174
wg, gdv, gvv, vg

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5320270

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 795.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 892,00

Ligging

Buurt: Centraal, stadskern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 210,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1930
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 4

Terrein

Grondoppervlakte: 498,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Alle comfort
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee
Air conditioning: Warmtepomp

Energie

EPC
: 197 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 2728174
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: C251/00T14
Servitude: Nee