Eengezinswoning
€ 470.000

Esdreef 26, 3110 Rotselaar
    • delen

Omschrijving Ref.: 5994780

Deze charmante te renoveren open bebouwing op een perceel van 14 are is gelegen in de gegeerde buurt Rotselaar Heikant. Een prachtige en zeer rustige ligging, omringd door groen, zorgt voor een aangename woonsfeer. Geniet van de bosrijke omgeving en de privacy die deze woning te bieden heeft.

De volledig vernieuwde keuken werd geïnstalleerd in 2021, deze recente update is niet alleen een esthetische toevoeging, maar ook een substantiële investering. De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de gelijkvloerse verdieping. Dit zorgt niet alleen voor gemak en comfort, maar biedt u ook de mogelijkheid hier langdurig te blijven wonen zonder belemmeringen of voor een vrij beroep. Ideaal voor zowel jonge gezinnen als ouderen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. Op de 2e verdieping bevinden zich de overige 2 slaapkamers en badkamer met bad en toilet. De ruime overloop kan ook dienst doen als bureauruimte.

Veder is de woning deels onderkelderd, ideaal voor extra opbergruimte. Er is voldoende extra plaats op het perceel voor het parkeren van verschillende wagens en fietsen. De tuin geeft u een aangename buitenruimte. De ruime terrassen zijn de perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid. 

Interesse? Bel ons op 016 229 228 voor een afspraak.

EPC 756 Kwh/m² - label F
Wp - Gvkr - Gvv - Gdv


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5994780
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 470.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 899,00

Ligging

Buurt
Bosrijk, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
251,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1969
Staat
Goede staat
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Grondoppervlakte
1.400,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Oost

Parkeermogelijkheden

Garage
Ja
Parkings buiten
3
Parkings binnen
Nee

Indeling

Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Veranda
Ja
Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
2
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee

Energie

EPC
Asset 2
 
756 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20231019-0002974644-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout of pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
22/02/2024
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woonpark
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
02/01/2024
Asbestinventarisattest informatie
Niet-asbestveilig
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
0643C13 P0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.