Eengezinswoning

€ 399.000

Nachtegalenstraat 128, 3210 Lubbeek

2
85m²
1
2

Omschrijving Ref.: 5873663

Vernieuwbouw te Linden

Welkom in deze volledig instapklare vernieuwbouw, waar comfort en moderne voorzieningen samenkomen. De eigentijdse woning is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. Geniet van de nieuwste technologieën met zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, voorziening voor laadpaal en een geavanceerd ventilatiesysteem (Ventilatie D). Deze innovaties dragen niet alleen bij aan een milieubewuste levensstijl, maar bieden ook een energiezuinige en comfortabele woonomgeving.

Op de gelijkvloerse verdieping heb je open leefruimte dat het hart vormt van de woning, verbonden met een volledig geïnstalleerde keuken en een leuk zicht op het zuid gerichte terras en tuin dat volledig omheind is, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. Op de tweede verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers en de badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele lavabo.

Deze woning is niet alleen een ideale starterswoning, maar is ook ideaal als slimme investering. Met twee autostaanplaatsen ben je altijd verzekerd van parkeergelegenheid.
Bovendien wordt deze woning verkocht onder registratie, van een opportuniteit gesproken. De oplevering staat gepland voor eind mei 2024.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat klaar is voor de toekomst. 016 229 228 of 0478 570 999 - office@connect-immo.be

EPB startverklaring: 61,67 kWh/m² - UC 24066-G-OMV_2022129016/EP18437/SV/A001/D01/SD001 - Label A
Wglk - Gvkr - Gdv - Gvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5873663

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 399.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Bij oplevering
Kadastraal inkomen: € 441,00

Ligging

Buurt: Rustig, centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 85,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1918
Nieuwbouw: Ja
Renovatiejaar: 2024
Staat: Nieuw
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 235,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 0

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Douche
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 62 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 24066-G-OMV_2022129016/EP18437/SV/A001/D01
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 08/03/2024
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score: C
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 30/00F P0000
Servitude: Nee