Eengezinswoning

€ 629.000

Heilige-Geeststraat 47, 3000 Leuven

3
115m²
2

Omschrijving Ref.: 5878095

Gerenoveerde Stadswoning te Leuven

**Alle info op www.connect-immo.be**

Deze trendy energetische stadswoning is gelegen in de bruisende stad Leuven namelijk in dé Heilige Geeststraat gesitueerd tussen de Kapucijnenvoer en de Tervuursepoort. De woning geniet van heel wat groen en faciliteiten in de nabijheid namelijk: Mariapark, Kruidtuin, Arthur De Greefplein, City Gym, supermarkten, openbaar vervoer ... De woning omvat een energetische renovatie en creëert een eigentijdse, moderne woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een aangelegde stadskoer. Genieten in alle rust en met het nodige comfort, als dat niet geweldig is!

De hedendaagse architectuur ademt moderniteit en openheid uit. Maximaal rekening houden met lichtinval, openheid en ruimte is een absolute prioriteit. Daarnaast is een open, kwalitatieve keuken met toestellen en de industriële schuifdeur in de inkomhal een echte eyecatcher. Elke ruimte werd aangepast naar functionaliteit toe om het dagelijkse reilen en zeilen zo kwalitatief mogelijk te maken.

De woning telt 4 niveau's:

- Verdieping -1: Kelder
- Verdieping 0: Inkomhal, apart toilet, open keuken, eetplaats en living en een stadstuin.
- Verdieping 1: Twee slaapkamers en badkamer.
- Verdieping 2: Slaapkamer en badkamer.

*Foto's van de keuken zijn uit een ander pand maar wel gelijkaardig aangezien deze in afwerking is. In deze woning is de keuken gelegen met zicht op de Stadskoer.

Interesse of een bezoek ter plaatse? Dat kan! Contacteer ons: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be
EPB startverklaring!
Wg-Gvkr-Gdv-Gvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5878095

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 629.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 366,00

Ligging

Buurt: Centraal, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 115,00 m²
Aantal gevels: 2
Renovatiejaar: 2024
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 4

Terrein

Grondoppervlakte: 75,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 9,00 m²
Slaapkamer 2: 9,15 m²
Slaapkamer 3: 17,00 m²
Toiletten: 3
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 98 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240307-00031663174-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 0456Z2P0000
Servitude: Nee