Omschrijving Ref.: 4867721

Aandelentransactie Industrieel Bedrijvenpark 6 magazijnen & 4 kantoorruimten.

Aandelentransatie Industrieel Bedrijvenpark gelegen op top locatie Herentals langs E313 As/Hasselt/Antwerpen.

Dit fantatisch opbrengstpand/ bedrijvenpark gelegen langs de industriele as Antwerpen/ Limburg is een pareltje naar huurinkomsten omwille van de locatie en de gerelateerde opsplitsing in magazijnen en kantoren met gegarandeerde rendementen.

De oppervlakte van het terrein beslaan 4274m² waarvan er duizend 1765m² bebouwde oppervlakte beslaat. Het bedrijvenpark is opgedeeld in kantoren en magazijnen dewelke nooit 1 dag leegstand gekend hebben.

De kantoorruimten bestaan uit:

Kantoor achter - 15 m² - Gehuurd door bfc holding

Kantoren vooraan - 35 m² - Gehuurd door belfaconstruct

Kantoren glv achteraan - 75m² - Gehuurd door belfaconstruct

Kantoren 1 verdieping - 75m² - Gehuurd door bfc holding

Deze hebben 2 toiletten en een keuken

De magazijnen bestaan uit:

Magazijn vooraan - 200m² - Gehuurd door belfaconstruct

Magazijn achter unit 1 - 240m² - Gehuurd door buigwerken brouwers

Magazijn achter unit 2 - 240m² - Gehuurd door pubrox

Magazijn achter unit 3 - 240 m² - Gehuurd door buigwerken brouwers

Magazijn achter unit 4 - 240 m² - Gehuurd door belfaconstruct

Magzijn achter unit 5 - 240 m² - Gehuurd door belfaconstruct

Alle huurcontracten dateren van 2013 en gezien de kwaliteit aan huurders en betalingen werden deze nooit geïndexeerd. De maandelijkse totale niet geïndexeerde huur bedraagt 6922,- euro wat na toepassing van de indexatie zou uitkomen op 7441,- euro. Het kadastraal inkomen is in alle huurcontracten verwerkt en ten laste van de huurders. De hoofdhuurder betaalt de totaliteit aan nutsvoorzieningen en past de verdeelsleutel toe naar de andere huurders. Deze aandelentrasanctie werd geprijsd op 1.300.000,- euro waarbij u tevens de bankkredieten op lange en korte termijn dient over te nemen ten belope van ongeveer 300.000,- euro en de rekening courant ten belope van 188.731,- euro dient betaald te worden.

Meer informatie opvragen of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons: jacky@connect-immo.be - 0495 53 46 49

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 4867721

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.300.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg

Ligging

Buurt: Industriepark
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Oppervlakte: 1.765,00 m²
Staat: Goede staat

Terrein

Grondoppervlakte: 4.274,00 m²

Stedenbouw

Bestemming: Industriegebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja