Gebouw voor gemengd gebruik

€ 995.000

Aarschotsesteenweg 62, 3000 Leuven

724m²
680m²
3

Omschrijving Ref.: 5485258

Gebouw gemengd gebouw Leuvense Vaart

**Gebouw gemengd gebruik Leuvense Stadsrand Vaart**

Op de Aarschotsesteenweg te Wilsele net buiten de Leuvense stadsring kan je dit gebouw gemengd gebruik vinden. Parkeergelegenheid voor de deur, als dat niet handig is! Rendement 4,07% bruto. Rendement 3,6% Netto.

Gelijkvloers winkel: handelsgelijkvloers ingericht als verkooppunt duikmateriaal met winkelruimte en personeelsplaats met kitchenette, toilet en eetplaats. Een oefenruimte voor duikinitiatie met bassin.
Bedrijfsruimte ingericht als koffiebranderij. Tweede bedrijfsruimte ingericht als metaalverwerkingszaak. Aan de linkerzijde een grote doorrit. Gelijkvloers woning: een inkomhal met trapplaats, toilet en een douchekamer.
Eerste verdieping woning: een woonkamer met zithoek, eetplaats en keuken
Zolder verdieping woning: twee slaapkamers waarvan één met slaapmezzanine
Gelijkvloers studio: leefkamer en keuken
Eerste verdieping studio: slaaphoek met badkamer.

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: jacky@connect-immo.be

EPC: 2733487 D-label

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5485258

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 995.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Opbrengsteigendom: Ja

Ligging

Buurt: Stadsrand
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Oppervlakte: 724,00 m²
Aantal gevels: 2
Staat: Goede staat

Terrein

Grondoppervlakte: 680,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage: 3
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Energie

EPC code: 20221123-0002733487-KNR-1

Stedenbouw

Bestemming: Gebied voor stedelijke ontwikkeling
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 145/K/3
Servitude: Ja