Financieel
- Prijs
- € 1.395.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen
- € 1.894,00
- Opbrengsteigendom
- Ja
Appartementsgebouw
€ 1.395.000
IJzerenmolenstraat 70, 3001 Heverlee
- Slaapkamers9
- Titles.surface_livable256m²
- Titles.bathrooms3
Omschrijving Ref.: 7128668
Opbrengsteigendom 9 entiteiten Stadsrand Leuven
**Opbrengsteigendom 9 entiteiten Stadsrand Leuven**
Energetische renovatie Label A - Dit pand is een erkend opbrengstpand bestaande uit 9 prachtige studentenkamers en 3 doucheruimten. Een gemeenschappelijke keuken, fietsenstalling en buitenruimte kan je tevens vinden op de gelijkvloerse verdieping. Het volledige pand is verhuurd AC 2025-2026 en kent een netto rendement van 3,50% of een jaarlijkse huurinkomst van 53.040,- EUR.
Naast de troeven van het pand zelf, de materiaalkeuze en afwerking die het pand met zich meebrengt is ook de ligging een absolute meerwaarde. Zo is dit gebouw gelegen nabij het stadscentrum, kan je campussen, faciliteiten en het openbaar vervoer. Brandweerkeuring, conformiteit... aanwezig!! LABEL A !!
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Dat kan! Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: jacky@connect-immo.be of 0495 53 46 49.
-Huurinkomsten = 480 + 480 + 480 + 500 + 480 + 480 + 510 + 530 + 480 = 4420 euro/ maand * 12 =53.040 euro/ jaar * 3.5% = 1.515.428,57/ 1.13 = 1.341.087,23 / 9 = 149.009,69 euro dus starten met 1.395.000 euro = 155.000 euro/kamer?
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Centraal, stadsrand
- School nabij
- Ja
- Winkels nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
- Sportcentrum nabij
- Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 256,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1937
- Staat
- Uitstekend
- Aantal verdiepingen
- 4
- Type dak
- Zadeldak
Terrein
- Grondoppervlakte
- 144,00 m²
- Tuin
- Ja
Parkeermogelijkheden
- Parkings buiten
- Nee
- Parkings binnen
- Nee
Indeling
- Keuken
- Ja, volledig geïnstalleerd
Comfort
- Gemeubeld
- Ja
- Lift
- Nee
Energie
- EPC
- 81 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20250919-0003690319-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Datum keuring
- 25/09/2024
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Riolering
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning
- Niet meegedeeld
- Voorkooprecht
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- Kadaster sectie
- D
- Kadaster nummer
- 114/00P2 P0000
- Servitude
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.