Villa

€ 875.000

Gijsbeekstraat 61, 2811 Hombeek

6
308m²
4
2

Omschrijving Ref.: 7669906

Villa/kangoeroewoning te Mechelen/Hombeek

*** Charmante Villa te koop in het groene Hombeek (Mechelen) ***

Ben je op zoek naar een kangoeroewoning of een woonst met mogelijkheid tot vrij beroep op een rustige, maar strategische locatie? Deze gezellige en instapklare villa in Hombeek, een charmante deelgemeente van Mechelen, biedt een unieke kans. Gelegen in een groene, serene omgeving en toch vlakbij het bruisende centrum van Mechelen, vormt deze eigendom de ideale uitvalsbasis.

De woning beschikt over over in totaal zes slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet, wat garant staat voor optimaal comfort en privacy. Eén van de kamers op het gelijkvloers is bovendien uitgerust met een keuken. De eerste verdieping is momenteel uitgerust als appartement met 3 slaapkamers, een bergzolder, een badkamer, een ruime leefruimte met keuken en aansluitend een terras met een mooi uitzicht op de prachtige tuin met vijver. Op het domein is voldoende parking en 2 garages met potentieel.

Deze combinatie maakt dit pand perfect voor wie wonen en werken wil combineren op een leuke locatie.
Een plek waar gastvrijheid, natuur en charme samenkomen – Bel of mail ons voor een afspraak op 016 229 228 of office@connect-immo.be.

EPC: 64 kWh/m² - UC: 3825274 - Label A
Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7669906

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 875.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.408,00

Ligging

Buurt: Rustig, Vrij zicht
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 308,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2009
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 3
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 1.485,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Carport: Nee
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 4
Toiletten: 4
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 64 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260316-0003825274-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 26/10/2023
Type verwarming: Stookolie cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 13/03/2026
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 189F + 186F P0000
Servitude: Nee