Villa

€ 449.000

Potestraat 37, 3020 Herent

Omschrijving Ref.: 7663101

Gezinswoning met top ligging te Winksele

*** Open bebouwing te Herent/Winksele ***

Gelegen in de Potestraat te Herent (Winksele), bevindt zich deze open bebouwing in een residentiële en vlot bereikbare straat op een perceel van 10a 20ca, bekend om haar rustige karakter en de nabijheid van groen en natuur. Scholen, parken en andere voorzieningen liggen binnen handbereik, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt.

De ruime woning heeft momenteel zes slaapkamers waarvan één op het gelijkvloers naast de badkamer. Verder is er nog een aangename leefruimteruimte, een recent geïnstalleerde keuken en een handige berging/wasplaats.

Verder beschikt de woning over een geïsoleerde zolder, zonnepanelen en een energiezuinig verwarmingssysteem met warmtepomp en vloerverwarming, aangevuld met een gaskachel voor extra gezelligheid.

Buiten geniet u van een mooie tuin met een ruim terras van ca. 40 m² en een zwembad. Tot slot zijn er een garage en meerdere parkeerplaatsen voorzien. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een groene omgeving.

Interesse? Bel of mail ons voor een bezoek op 016 229 228 of office@connect-immo.be

EPC: 129 kWh/m² - UC:3851427 - label B
Wg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7663101

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 449.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 379,00

Ligging

Buurt: Landelijk, centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Aantal gevels: 4
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 3
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 1.020,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Carport: Nee
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Bureau: 13,00 m²
Slaapkamer 1: 15,20 m²
Slaapkamer 2: 10,26 m²
Slaapkamer 3: 14,50 m²
Slaapkamer 4: 22,80 m²
Slaapkamer 5: 9,30 m²
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 129 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260421-0003851427-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 14/04/2026
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0332LP0000
Servitude: Nee