Kantoor

€ 795.000

Bondgenotenlaan 148A, 3000 Leuven

176m²

Omschrijving Ref.: 7034090

5,68% Netto kantoor AAA-locatie

**Investeringsopportuniteit AAA-locatie Leuven**

In dé Bondgenotenlaan, de verbinding tussen het Leuvense trein,- en busstation en het Leuvense stadscentrum kan je dit handelspand (bj 2011) vinden. De combinatie AAA-locatie, passage en bereikbaarheid maken van deze investeringsopportuniteit een absolute topper. Het pand zelf telt een oppervlakte van 176m² en kunnen we omschrijven als een open en lichtrijke ruimte wat het dagelijks werken in deze ruimte aangenaam maakt. Bijkomend is er een privatieve keuken en twee toiletten. Op heden is het pand verhuurd aan een dienstverlenend kantoor wat u een onmiddellijke en vooral zorgeloze opbrengst zal garanderen, 5,68% netto rendement - 6,42% bruto rendement.

Interesse, meer informatie of een bezoek ter plaatse? Dat kan! Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be

EPC label A !

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7034090

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 795.000,00
Kadastraal inkomen: € 4.273,00

Ligging

Buurt: Centraal, nabij station
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Oppervlakte: 176,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2011
Staat: Uitstekend

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Toiletten: 2

Comfort

Gemeubeld: Nee
Air conditioning: Ja

Specifieke ruimtes

Toiletten M/V: Ja

Energie

EPC
EPC unieke code: 20240821-0003346773-KNR1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: B139/00M2P0019