Huis
€ 439.000

Wingestraat 16A, 3210 Lubbeek
    • delen

Omschrijving Ref.: 5710176

Charmante instapklare villa te Binkom.


Deze instapklare villa biedt u de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een perceel van maar liefst 12 are en 6 centiare, een bewoonbare oppervlakte van 202 vierkante meter en een doordachte indeling, is dit echt een droomhuis voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel charme. De gunstige ligging met uitstekende verbindingen naar Tienen, Aarschot en Leuven en dichtbij het Gouden Kruispunt wat wil zeggen dat u kunt genieten van de nabijheid van winkels, restaurants, scholen en recreatieve voorzieningen, terwijl u nog steeds kunt profiteren van de rust en de groene omgeving.

De woning biedt u verschillende slaapkamers waarvan drie op het gelijkvloers. Een lichtrijk ruime leefruimte met gashaard en een mooi zicht op de oost gerichte tuin. Een moderne open keuken, volledig uitgerust om de chef-kok in u te inspireren. Een inpandige garage voor het veilig opbergen van uw wagen en fietsen of extra opslagruimte (mogelijkheid tot het plaatsen van een carport). Last but not least de oost gerichte tuin waarin u kan genieten van leuke momenten met familie en vrienden.

Deze villa biedt u alle moderne comfort dat u nodig heeft, met een vleugje tijdloze elegantie. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw afspraak op 016 229 228 of office@connect-immo.be.

EPC: 269 kWh/m²-2574202
Wglk-Vvk-Gdv-Hvkr


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5710176
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 439.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 889,00

Ligging

Buurt
Centraal, landelijk
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
202,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1988
Renovatiejaar
2017
Staat
Goede staat
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Grondoppervlakte
1.206,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Oost

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
2
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
32,00 m²
Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
9,00 m²
Slaapkamer 2
9,00 m²
Slaapkamer 3
11,00 m²
Slaapkamer 4
14,00 m²
Slaapkamer 5
14,00 m²
Badkamer type
Douche
Toiletten
1
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Rolluiken
Houten luiken

Energie

EPC
Asset 1
 
269 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230703-0002574202-RES-2
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
28/02/2023
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
10/09/2023
Asbestinventarisattest informatie
Niet-asbestveilig
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
326/00A P0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.