Huis

€ 365.000

Hamerstraat 27, 2230 Herselt

Omschrijving Ref.: 6778750

Te renoveren woning in het groene Ramsel.

Zoek je een woning midden in het groen op een rustige plaats maar toch goed bereikbaar en nog steeds gelegen in woongebied dan is dit jou kans !! Deze goed gelegen, zeer degelijke charmante woning met leuke tuin op een perceel van 16,70 are is een TOP locatie.

De woning is gelegen op een boogscheut van Aarschot in het landelijke Ramsel. Deze woning heeft een ruime lichte leefruimte van 40m² met uitzicht op de zijtuin en het naastgelegen agrarisch gebied. De aparte keuken geeft wel nog interactie met de leefruimte. Achteraan in de woning zijn 2 bergingen die eventueel kunnen ingericht worden als bureelruimte. Op de eerste verdieping zijn er momenteel 3 slaapkamers en een badkamer.

Energielabel F wil zeggen dus er een renovatieplicht van toepassing is. Dit geeft je de kans om de woning volledig naar eigen noden en smaak energiezuinig te maken en te moderniseren. Over bijna de ganse woning werden ramen in PVC met dubbele beglazing geplaatst in 1998 deze zijn eveneens voorzien van rolluiken.

Ontdek samen met ons het potentieel van deze woning. Interesse? Bel of mail ons 0478 570 999 of sally@connect-immo.be

Wglk-Ag-Gvkr-Gdv-Gvv
EPC: 576 kWh/m² - UC: 3600813 Label F

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6778750

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 365.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 798,00

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1965
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 3
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 1.670,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 2

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 576 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250514-0003600813-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/05/2025
Asbestinventarisattest informatie: NIet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: H
Kadaster nummer: 103/00X P0000
Servitude: Nee