Gebouw voor gemengd gebruik
€ 695.000

Stationsstraat 3/5, 3970 Leopoldsburg
    • delen

Omschrijving Ref.: 6004689

Opbrengsteigendom met uitbreidingsmogelijkheden in Leopoldsburg


Dit unieke opbrengsteigendom, gelegen in het hart van Leopoldsburg aan de Stationsstraat, biedt een uitstekende investering met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Momenteel bestaat het pand uit 2 commerciële ruimtes: Ideaal voor winkels of kantoren, gelegen op de begane grond met veel voetgangersverkeer en zichtbaarheid en 2 appartementen

Dankzij de strategische locatie nabij het station en het centrum, is dit pand aantrekkelijk voor zowel commerciële als residentiële huurders. Bovendien biedt het gebouw aanzienlijke mogelijkheden, waardoor de waarde en het rendement op lange termijn kunnen worden gemaximaliseerd.

Grijp deze kans om te investeren in een eigendom met potentieel in Leopoldsburg! Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Jacky op 0495 53 46 49 of Jacky@connect-immo.be

EPC C - UC: 3174064
Wg-Gdv-Gvv-Gvkr


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6004689
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 695.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.508,00
Opbrengsteigendom
Ja

Ligging

School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
273,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1960
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2

Terrein

Grondoppervlakte
190,00 m²

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
Nee
Parkings binnen
Nee

Indeling

Keuken
Ja, geïnstalleerd
Toiletten
4
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Parlofoon
Ja
Lift
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
126 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230508-0002881845-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
09/05/2024
Asbestinventarisattest informatie
Niet-asbestveilig
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
484/00AP0001
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.