Omschrijving Ref.: 7653482

Gerenoveerde flatjes in hartje Leuven!

**Gerenoveerde flatjes in hartje leuven**

Welkom in residentie Emilie, gelegen in de Parijsstraat, midden in het bruisende centrum van Leuven. Hier vind je deze recent gerenoveerde en bemeubelde flatjes op een toplocatie. Deze residentie bevindt zich op wandelafstand van alle voorzieningen die Leuven te bieden heeft, zo ben je in de buurt van het openbaar vervoer, supermarkten, parken, apotheken en tal van winkels en horecazaken. Je bevind je in het centrum van Leuven, maar bent omringd door de perfecte mix van het stadsleven en ontspanning.

De flatjes beschikken over een volledig ingerichte keuken en badkamer. De leefruimte is ingericht met een zetel, bureau met bureaustoel en een eettafel met stoelen. Ook de slaapkamer is volledig bemeubeld en voorzien van comfortabele boxsprings en praktische kleerkasten. De renovatie werd uitgevoerd met aandacht voor kwaliteit en energiezuinigheid. Zo wordt er verwarmd via een lucht-lucht warmtepomp, zijn er zonnepanelen voorzien en werden zowel het ventilatiesysteem als de ramen volledig vernieuwd.

Deze residentie vormt een uitstekende investering met onmiddellijk rendement! Dit appartement is reeds verhuurd tot en met augustus, goed voor een omzet van €13.200 per jaar.

Meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Aarzel niet en contacteer Jacky via jacky@connect-immo.be of 0495 53 46 49

EPB Startverklaring
wche, gdv, gvkr, gvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7653482

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 380.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Stadskern, centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 45,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1874
Renovatiejaar: 2025
Staat: Uitstekend
Verdiep: 3
Aantal verdiepingen: 5

Terrein

Grondoppervlakte: 42,00 m²
Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Alle comfort
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Ja
Handicapvriendelijk: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 84 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 3440091
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
G-score: C
P-score: C
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 0409GP0000
Servitude: Nee