Eengezinswoning

€ 485.000

Esdreef 26, 3110 Rotselaar

3
251m²
2
3

Omschrijving Ref.: 5958883

Deze charmante te renoveren open bebouwing op een perceel van 14 are is gelegen in de gegeerde buurt Rotselaar Heikant. Een prachtige en zeer rustige ligging, omringd door groen, zorgt voor een aangename woonsfeer. Geniet van de bosrijke omgeving en de privacy die deze woning te bieden heeft.

De volledig vernieuwde keuken werd geïnstalleerd in 2021, deze recente update is niet alleen een esthetische toevoeging, maar ook een substantiële investering. De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de gelijkvloerse verdieping. Dit zorgt niet alleen voor gemak en comfort, maar biedt u ook de mogelijkheid hier langdurig te blijven wonen zonder belemmeringen of voor een vrij beroep. Ideaal voor zowel jonge gezinnen als ouderen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. Op de 2e verdieping bevinden zich de overige 2 slaapkamers en badkamer met bad en toilet. De ruime overloop kan ook dienst doen als bureauruimte.

Veder is de woning deels onderkelderd, ideaal voor extra opbergruimte. Er is voldoende extra plaats op het perceel voor het parkeren van verschillende wagens en fietsen. De tuin geeft u een aangename buitenruimte. De ruime terrassen zijn de perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid.

Interesse? Bel ons op 016 229 228 voor een afspraak.

EPC 756 Kwh/m² - label F
Wp - Gvkr - Gvv - Gdv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5958883

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 485.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 899,00

Ligging

Buurt: Bosrijk, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 251,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1969
Staat: Goede staat
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 1.400,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 756 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20231019-0002974644-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 22/02/2024
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woonpark
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 02/01/2024
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 0643C13 P0000
Servitude: Nee