Duplex

€ 367.500

Arnould Nobelstraat 5 B0001, 3000 Leuven

1
38m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7611658

Nieuwbouw duplexflat met ondergrondse autostaanplaats

**Nieuwbouw duplexflat met ondergrondse autostaanplaats** - Label A

In de Arnould Nobelstraat te Leuven, een zeer centraal gelegen locatie in Hartje Leuven doch rustig omgeven door tal van faciliteiten. Zo heb een supermarkt om de hoek en het openbaar vervoer, het Stadscentrum, campussen en Tuin de Walque... in de zeer korte nabijheid. De unit zelf betreft een flat (+/- 40m²) verdeeld over twee verdiepen gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking waarbij aandacht voor kwalitatieve materiaalkeuzen niet ontbrak. Zo heeft het appartement een eiken parketvloer en is de keuken volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen. Ook werd de unit ontworpen met een maximale benutting naar opbergruimte toe maw de ruimten zijn optimaal benut. De slaapkamer, bureauhoek en badkamer kan je vinden op de gelijkvloerse verdieping. Verdieping 1 omvat de leefruimte met keuken. Opvallend zijn de grote raampartijen met zijn lichtinval. Bijkomend bieden wij u een ondergrondse autostaanplaats aan wat uniek is in de stad en dit tegen een meerprijs van 27.500,- EUR.

Interesse in een bezoek ter plaatse? Met plezier! Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be
EPC: Label A - 92 kWh/m²

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7611658

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 367.500,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 793,00
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Nabij station, stadskern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 38,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2022
Staat: Uitstekend

Terrein

Grondoppervlakte: 1.345,00 m²
Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1

Comfort

Gemeubeld: Ja
Alarm: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Nee

Energie

EPC
: 92 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 24062-G-RO2017/0284/EP15513/A001/D02/SD001
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 1173/00A P0001
Servitude: Nee