Appartementsgebouw

€ 1.295.000

Bondgenotenlaan 101, 3000 Leuven

4
264m²
4

Omschrijving Ref.: 5289376

Opbrengstpand kernwinkelgebied Leuven

In de bruisende studentenstad Leuven namelijk in het kernwinkelgebied kan je dit opbrengstpand vinden.
Het pand is centraal gelegen in dé winkelstraat van Leuven namelijk de Bondgenotenlaan. Het openbaar vervoer kan je voor de deur vinden en ook het Station is op 500m. Winkels, campussen, faciliteiten in de nabijheid.
Het pand omvat een handelsgelijkvloers met 4 bovenliggende appartementen waarvan de bovenste verdieping nog eens een duplexappartement is. Alle entiteiten zijn op heden verhuurd: 4420,- EUR/maand. Nettorendement 3,5%.

Wens je meer informatie of een bezoek ter plaatse? Dat kan ! Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed: Jacky 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be

EPC: 125 kWh/m² - UC: 2438393
wche, gdv, gvkr, gvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5289376

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.295.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Opbrengsteigendom: Ja

Ligging

Buurt: Stadskern, centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 264,00 m²
Aantal gevels: 2
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 4

Terrein

Grondoppervlakte: 114,00 m²
Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Toiletten: 5

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 125 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20221026-0002493006-RES-1
Elektriciteitskeuring: Ja, conform

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: Leuven 2de afd. sectie B nr. 163/V
Servitude: Nee