Appartement

€ 530.000

Blandenstraat 236 B11, 3050 Oud-Heverlee

2
357m²
2

Omschrijving Ref.: 7142311

Praktijkruimte met woonst te Oud-Heverlee

In het centrum van Oud-Heverlee bevindt zich deze veelzijdige eigendom met een praktijkruimte (200m²) op het gelijkvloers en een appartement (157m²) op de eerste verdieping. Het appartement heeft een ruime leefruimte en open keuken, twee slaapkamers, een berging met toilet en een praktische indeling die aansluit op hedendaags wooncomfort. Boven de leefruimte is er bovendien nog een ingerichte ideaal als extra opbergruimte.

De praktijruimte omvat een polyvalente ruimte, wachtzaal, wc, douche, berging, drie kabinetten, een refter met bureau, keuken en een buitenruimte. Extra comfort wordt voorzien door een bijkomende douche op dit niveau.

Het pand is gelegen in een rustige buurt, recht tegenover de kerk, met in de onmiddellijke nabijheid diverse voorzieningen zoals Spar, Aldi, een drankencentrale en een bakker. Deze ligging combineert vlot bereikbare dagelijkse faciliteiten met een rustige woonomgeving.

Wenst u een bezoek? Bel of mail Sally op 0478 570 999 of sally@connect-immo.be

EPC appartement: 256 kWh/m² - UC:3040941 - label C EPC niet-residentiële eenheid: UC:3687023 - label C

Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7142311

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 530.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 1.512,00

Ligging

Buurt: Rustig, centraal
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 357,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1940
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2

Terrein

Grondoppervlakte: 516,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Alle comfort
Douchekamers: 3
Toiletten: 2

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 256 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20231120-0003040941-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 14/12/2023
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 43/00B3 P0000
Servitude: Nee