Villa

€ 639.000

Garestalaan 7, 3010 Kessel-Lo

Omschrijving Ref.: 6264031

Ruime af te werken villa in Kessel-Lo, Garestalaan.

Deze leuke nog af te werken gezinswoning, gebouwd in 2001, is gelegen in een rustige straat vlakbij de abdij van Vlierbeek. De villa is gelegen op fietsafstand van zowel het station als het bruisende centrum van Leuven, waardoor u kan genieten van een uitstekende ligging in een groene en gezellige omgeving.

Deze ruime, lichtrijke woning met een bewoonbare oppervlakte van 218m², gelegen op een perceel van 7 are heeft een inkomhall met apart toilet en toegang tot een bureau/slaapkamer/speelkamer. De leefruimte met open keuken is ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden en heeft zicht op de tuin. Een eerste badkamer kan je terug vinden op de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers waarvan eentje met dressing, een apart toilet en een tweede badkamer met bad en douche.

Deze woning biedt een fantastische basis voor een modern en comfortabel gezinsleven, met nog veel mogelijkheden om het verder naar wens in te richten. De combinatie van ruimte, licht en een strategische ligging maakt dit een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar rust en nabijheid van de stad.

Mis deze kans niet en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Maak vandaag nog uw afspraak, bel ons op 016 229 228 of mail naar office@connet-immo.be

EPC: 277 kWh/m² - UC: 3416569
Wg-Gdv-Vvg-Gvkr

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6264031

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 639.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.948,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 2001
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 700,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noord

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 3
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Rolluiken beneden

Energie

EPC
: 277 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241017-0003416569-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 13/11/2001
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 137/00L4 P0000
Servitude: Nee