Gebouw voor gemengd gebruik

€ 1.195.000

Brusselsestraat , 3000 Leuven

281m²

Omschrijving Ref.: 4755831

Handelshuis winkel/wandel Leuven

Verkoop onder het registratiestelsel - *Opbrengstpand gelegen op Toplocatie Hartje Leuven*

Dit fantastisch opbrengstpand gelegen in het winkel-wandel gedeelte van de Brusselsestraat is een pareltje en dit niet alleen omwille van de locatie maar ook om wat het pand juist omvat.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers en een te ontwikkelen residentiële bovenverdieping bestaande uit 4 verdiepen wat bereikbaar is via een aparte ingang. Ontwikkelingen uitgewerkt op basis van 2 haalbaarheidstudies van een architect geven de volgende mogelijkheden:
- 3 flatjes waarvan 1 met terras en 1 duplex
- 4 studentenkamers eigen sanitair met gemeenschappelijke keuken en 1 studio

Twijfel niet en maak een vrijblijvende afspraak. Dergelijke opbrengstpanden komen slechts 1 maal om de x aantal jaren te koop!
Contact: Jacky 0495 53 46 49 - jacky@connect-immo.be

EPC: 280 kWh/m² - 2488789
Wsche-Gvv-Gvkr-Gdv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 4755831

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.195.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 3.620,00
Opbrengsteigendom: Ja

Ligging

Buurt: Stadskern, centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Oppervlakte: 281,00 m²
Aantal gevels: 2
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 5

Terrein

Grondoppervlakte: 72,00 m²

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd

Comfort

Lift: Nee

Energie

EPC
: 280 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20211104-002488789-RES-1
Type verwarming: Gas

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee