Eengezinswoning

€ 299.000

Langestraat 121, 3110 Rotselaar

2
165m²
2817m²
2

Omschrijving Ref.: 6150189

Halfopen bebouwing met goede ligging te Wezemaal.

**Halfopen bebouwing met goede ligging te Wezemaal**

Deze halfopen bebouwing, gelegen in het pittoreske Wezemaal, biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid. Gelegen tussen de dorpskern en het station, geniet u van een vlotte verbinding met zowel lokale voorzieningen als het openbaar vervoer.

De woning staat op een mooi perceel met een grote achteruitbouw en biedt een mooi uitzicht op de tuin en de bijhorende weide (Totale oppervlakte perceel is 28a17ca). Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor dierenliefhebbers die op zoek zijn naar een plaats met ruimte en natuur. De woning omvat momenteel 2 slaapkamers, maar er zijn uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping, wat extra potentieel biedt voor gezinnen die willen groeien. Bovendien is het dak recent vernieuwd, wat alvast een grote zorg wegneemt bij de verdere renovatie.

Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden, en een rustige maar toch centrale ligging. Kom en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft! Bel ons voor een afspraak op 016 229 228 of mail ons office@connect-immo.be

EPC: 584 kWh/m² - UC 2704288 - Label F
Wg-Vkr-Gdv-Gvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6150189

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 299.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Nabij station, centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 165,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1933
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 2.817,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 2
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, kitchenette
Bureau: Ja
Toiletten: 1
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee
Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 584 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20221021-0002704288-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 08/12/2022
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 13/02/2023
Asbestinventarisattest informatie: NIet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: C
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 123/00K2+A122/00C
Servitude: Nee