Eengezinswoning

€ 485.000

Meenselstraat 60A, 3210 Lubbeek

3
160m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6189909

BEN-woning 6% BTW mogelijk

Welkom in deze prachtige BEN-woning. Een HOB gelegen in een landelijke omgeving met een goede verbinding naar Leuven, Aarschot, Tienen en St.-Joris-Winge. Het project komt in aanmerking voor het verlaagde BTW tarief van 6% op de constructie, wat u een aanzienlijk voordeel oplevert. Met oog voor energie-efficiëntie beschikt deze woning over zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor je niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook geniet van lagere energiekosten. Bovendien is er al een voorziening voor een laadpaal, waardoor de woning klaar is voor de groeiende trend van de elektrische mobiliteit.

De woning biedt u op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met gastentoilet, een gezellige lichtrijke leefruimte met open keuken en berging. op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, de badkamer met dubbele lavabo, bad en douche en een apart toilet. De geïsoleerde zolder biedt mogelijkheden tot uitbreiding, je kan hier naar eigen wens één of twee slaapkamers extra creëren.

Een oprit voor meerdere voertuigen biedt comfortabele parkeermogelijkheden, terwijl de zuid gericht tuin met terras zorgen voor een harmonieus geheel waar je heerlijke momenten kunt beleven en genieten van de omgeving.

Voor verdere informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met Sally op 0478 570 999 of mail naar Sally@connect-immo.be

EPB startverklaring - 2 kWh/m² - UC:18437
Grondwaarde 110.000€ + registratiekosten - Constructiewaarde 375.000€ + BTW (6% of 21%) + 5000€ aansluitingskosten nutsvoorzieningen en architectenkosten
Wglk-Dgv-Vvg-Gvkr

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6189909

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 485.000,00
Onder BTW stelsel: Ja
Beschikbaarheid: Bij oplevering

Ligging

Buurt: Landelijk, centraal
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 160,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2024
Nieuwbouw: Ja
Staat: Nieuw
Aantal verdiepingen: 3
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 250,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 0

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Terras: 24,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 12 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 24066-G-OMV_2022169218/EP18437/SV/A001/D01
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0299/00K/000
Servitude: Nee